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佛山經濟適用房怎么買？出售佛山經濟適用房的流程有哪些？

2022-07-01
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3個回答

匿名用戶

2022-07-01

　　甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約。簽訂好契約后，雙方到對應窗口進行網簽。一般都是可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。并且需要填寫表格信息，在其表格背面處填寫好成交價。多數情況下，這個成交價就是繳納契稅的依據。在買房進行網簽后，窗口的工作人員會給出售人買賣合同交易資金劃轉聲明等。領取申明后去咨詢臺領取2份表格(一份是個人銷售已購住房涉稅申報核定表，第二份是出售人5年以上家庭唯一生活用房證明)，這些證明材料都是繳納契稅用的。

匿名用戶

2022-07-01

　　購買未住滿5年的佛山經濟適用房，一般是可以按不高于原購房價格來購買此類二手經濟適用的，但若是其購房者是須滿足經濟適用房的購買條件,并辦理經濟適用住房購買資格審核手續。政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，一般是只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。若是以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。購房標椎超過核定標準，若是購房者所購置的佛山二手經濟適用房，其超過核定的購房總價標準以外部分，那么是需補交10%的綜合地價款。并且其所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

匿名用戶

2022-07-01

　　購買已住滿5年的佛山經濟適用房，購買已住滿5年的經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。一般除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。一般若是按市場價出售經濟適用房的，是不能再次購買經濟適用房和其他保障性質的住房。

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