常州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？常州買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意什么？
2022-07-01
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匿名用戶(hù)
2022-07-01
查看房主的向政府繳納的同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的單據(jù)，因?yàn)楦鶕?jù)常州市政府的相關(guān)規(guī)定，必須繳清屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%收益才能合法交易。注意常州有一些經(jīng)濟(jì)適用房有幾個(gè)共有人，比如說(shuō)繼承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的等一些情況下，必須要取得共有人書(shū)面同意書(shū)，或者和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因?yàn)槿绻麤](méi)有經(jīng)過(guò)共有人同意，那么簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。
匿名用戶(hù)
2022-07-01
想要在常州購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，那么首先需要看該經(jīng)濟(jì)適用房是否滿(mǎn)足上市交易的條件，大家可以查看相關(guān)的證件。因?yàn)楦鶕?jù)常州市政府的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房取得兩證后滿(mǎn)5年才可以交易，而且是以房屋所有權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，所以大家需要查看證件。
匿名用戶(hù)
2022-07-01
常州經(jīng)濟(jì)適用房可不可以買(mǎi)賣(mài)，是需要滿(mǎn)足一定條件的。根據(jù)《常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第六章第二十二條規(guī)定，對(duì)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩證”)后滿(mǎn)5年的，可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)珣?yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納相關(guān)費(fèi)用，繳納的費(fèi)用繳入住房保障資金專(zhuān)戶(hù);購(gòu)房人向政府繳納相關(guān)費(fèi)用后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。由此可見(jiàn)，常州經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，但應(yīng)該在拿到房屋所有權(quán)證已經(jīng)5年以上，并且繳清現(xiàn)時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%收益，當(dāng)然對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定禁止上市的情形除外。