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人民幣升值對房地產的影響有哪些？

2022-11-21
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3個回答

匿名用戶

2022-11-21

　　預期效應，國際熱錢之所以大量流入中國，主要是豪賭人民幣升值的預期所致。當一個國家的幣值升值時，在升值前如把外幣換成本幣，一旦本幣升值，投資者將本幣兌換成外幣就能獲得與本幣升值幅度相應的收益。這促使投資者追逐該國或者地區的資產，而最有吸引力的就是股票和房地產，因為投資者不僅能夠從人民幣增值中收益，而且能夠獲得股票和房地產本身增值的收益，可以說是一舉兩得。

匿名用戶

2022-11-21

　　對供給的影響，人民幣升值將增加開放商的土地儲備價值，在建工程和存貨價值也會增加;幣值上升也會降低房地產行業建筑材料、住宅設備進口價格，降低開發商的建設成本。人民幣升值增強了國外資本進入房地產領域的信心，國外資本不僅直接購買物業，同時也直接加大了于國內房地產企業的合作力度。在一定的程度上增加了房地產行業的資金來源。部分實力雄厚的企業甚至進行直接投資，如凱德置業(中國)自1994年進入國內以來，就一直活躍在房地產投資與開發市場，目前在華投資總規模已達120多億元人民幣。房地產開發投資領域盡管面臨調控壓力，但投資回報率仍然高達30%，因此，房地產開發仍然是資金追逐的投資“樂土”。

匿名用戶

2022-11-21

　　房地產市場是我國最重要的支柱產業之一，在國民經濟中的地位十分重要，人民幣升值必然對房地產市場的決策主體產生重要影響。房地產市場的需求主要分兩類：一類是真實需求，包括自主型需求和投資性需求;

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