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lpr利率對房貸影響大嗎？房貸lpr和固定利率哪個劃算？

2022-08-25
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匿名用戶

2022-08-25

　　房貸利率與LPR掛鉤以后，貸款人可以與貸款銀行聯系貸款利率變化周期，這個周期至少是一年，當完成一個周期以后，房貸利率可以根據最新一期LPR來調整，由此LPR就能影響房貸利率。

　　LPR是央行授權全國銀行間同業拆借中心，根據市場利率測算并公布的基礎性的貸款參考利率，市場利率的變化貸款人無法預測與干擾，所以對于LPR的漲跌貸款人也不需要過分的關注。

匿名用戶

2022-08-25

　　LPR對房貸的影響主要是：利率低于將不得小于相應年限的LPR，如此有利抑止房地產市場過“熱”，從而打擊投機炒房者。

　　大家還需注意，LPR市場化程度較高，所以可以充分體現信貸市場財力供求狀況，推動形成市場化的貸款利率。

　　當然，公積金貸款依然執行的是央行規定的貸款標準利率，不與LPR掛鉤，只有商貿借款的利率以相應年限的LPR為定價標準加點形成。

匿名用戶

2022-08-25

　　長期看的話，通貨是通貨膨脹的。以后的錢會愈發不值錢。物價，薪資都會往上漲。如果我借款30年，一個月還5000塊錢。10年，20年之后我還是還5000元，以后只會愈來愈輕松。LPR實際上是個浮動利率，轉LPR短期看是省了點。但是LPR不確定因素太多。安全感會減小很多。長期來看的話，還是選取固定利率比較好。

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