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回遷房與經濟適用房有什么區別？貸款購買經濟適用房應當注意什么?

2022-07-01
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3個回答

匿名用戶

2022-07-01

　　貸款額度不宜太少,由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多購房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。貸款年限不宜過短,同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會影響正常生活。因此，如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節省利息。

匿名用戶

2022-07-01

　　二者的區別在于：經濟適用房是自愿的購買，而回遷房是帶有強制性的，也就是你愿不愿意搬遷都必須搬遷，只不過國家對你重新給預補償罷了，只有經濟適用房有五年之內不得上市的規定，其他如城改房、回遷房均屬商品房。只是回遷房，一般買方都計較回遷房素質不平均，高低不齊。

匿名用戶

2022-07-01

　　經濟適用房是針對工薪階層合低收入家庭建立的，享受優惠稅收價格的商品房;回遷房是政府對舊城改造過程中被拆遷的原有住戶進行原地安置的房子，回遷房的價格由兩部分組成，一是成本價對換，及原面積與新房面積按按成本價長退短補，二是超過原面積的部分按商品房計價。

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