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二手房買賣過戶房產稅費究竟由誰承擔？

個人所得稅

2022-03-24
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3個回答

匿名用戶

2022-03-24

　　契稅，(基準稅率3%;優惠稅率1.5%或1%，由買方繳納)征收方法：90平米以下的普通住宅，為成交價的1%，若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;90平米-144平米的普通住宅為成交價的1.5%，若查實買方不是唯一住房的按成交價的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

匿名用戶

2022-03-24

　　個人所得稅，(稅率為交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納)以家庭為單位，出售非唯一住房需繳納個人所得稅。

匿名用戶

2022-03-24

　　營業稅，(稅率為5.55%，由賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。、

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