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房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)？房產(chǎn)證上減名字有什么新政策？

2022-03-03
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匿名用戶

2022-03-03

　　房產(chǎn)證去名字也要分情況去看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母兒女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。

　　去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房舍交易相近，只需繳付所占份額的契稅，從1%——3%不等。

　　共分四種狀況：

　　1.首次買90平方米以下平常住宅：1%;

　　2.首次買90平方米以上的平常住宅：1.5%;

　　3.非首次購置平常住宅：3%;

　　4.購置非一般而言住宅：3%。

　　以一套60平方米、180萬元的平常住宅為例，有父母親和孩子3個(gè)人名字，現(xiàn)去掉兒女名字，根據(jù)情形不同，需交納的契稅至少6000元，最多1.8萬元。

匿名用戶

2022-03-03

　　房產(chǎn)證上可以減名字。實(shí)際上，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原先歸入于這個(gè)名字的房舍產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的依然存在的人頭上面，所以辦房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房子買賣和交易的過程是非常相像的，所需的費(fèi)用最多的就是與買房舍時(shí)一樣所需交納的契稅。

匿名用戶

2022-03-03

　　第一種情形夫婦間加減名字

　　1、房子并未借款這種狀況加減名字是非常便捷的，不需繳付任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。

　　2、房子有借款這種狀況，不能加減名字。須在借款都還清之后才可辦。

　　第二種情形：其余關(guān)聯(lián)間(包括直系血緣親族間)減名字

　　這種狀況一般是通過“買賣”和“贈(zèng)與”兩種方法。需交契稅營業(yè)稅印花稅等等。

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